家計のお医者さん。
株式会社ライフ・プランです。

住宅購入について

人生の中で1番高価な買い物が住宅になります。

現在、土地の値段も魅力がある水準まで落ちて、住宅ローンの金利は過去最低水準です。住宅ローン控除、住宅取得資金贈与の非課税という税制面での優遇措置もあり月々家賃よりも安い金額で購入できるかも…

でも、将来お給料が減ったらどうしよう…
住宅を購入して、子供が生まれて…お金は足りるのかな…
住宅資金を親から贈与してもらうんだけど、気をつけなければいけないことは？

住宅の購入については、いろいろな期待も生まれるけれども、不安もたくさん生じます。
そんな不安を一緒に検証し、安心して住宅を購入していただければと思っております。

住宅ローンの紹介や、提携しているハウスメーカー、工務店の紹介も行っております。
気軽にお声がけ下さい。

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FAQ　よくあるお問い合わせ

変動金利と固定金利どっちがいいの？

一概にはどちらがいいとはいえません。
月々の支払に余裕がある方は、どちらを選択しても問題ありません。例えば変動金利を選択し、余裕資金を繰上返済に回すことで全体の支払額を減らすこともできますし、固定金利を選択し支払金額を確定させてしまうこともできると思います。
ここで気をつけなければいけないのは、今の変動金利の利率じゃないと住宅ローンの返済金額が成り立たない場合です。この場合将来住宅ローンの返済が滞り、せっかく購入したマイホームを手放さなければならないなんてことにもなりかねません。注意して選択しましょうね。

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頭金はどれぐらいあればいいの？

頭金は多いにこしたことはありませんが、一つの目安は購入金額の２０％とされています。
頭金0円でも住宅ローンは組めますし、諸費用ローンなんてものもあります。
そのため購入し支払うことはできても、その後の生活がカツカツで余裕が…
思ってもない費用が…なんてことにならないように気をつけましょう。

住宅取得に係る費用として代表的なもの
・登録免許税
・不動産取得税（軽減措置がありあます。）
・印紙税
・不動産屋さんへの仲介手数料

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